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城市更新范本:“旧改之王”富力发展后劲十足-四郞新闻
网络整理   发布时间:2019-10-24 07:35:18

随着20世纪80年代中国的快速发展,随着城市规模的逐渐扩大,许多城市问题开始出现。城市建设用地供应量逐年下降,人口快速增长,产业格局变化加快。旧城区和旧社区的环境改造和土地资源的再利用已成为当前城市亟待解决的问题。

“城市更新”现象在中国一线城市的实施已进入加速阶段。自今年以来,北京、广州和深圳等一线城市相继推出了促进城市更新的计划。例如,发布了广州2019年重点建设项目计划,发布了深圳城市更新和放松政策,旧工厂可以改造成经济适用房,北京市政府办公室发布了北京2019年棚户区改造和环境整治任务。

在核心区土地资源有限、政策支持力度加大的背景下,许多住宅企业仅靠传统的招标、拍卖和挂靠方式无法获得足够的优质土地储备,使得越来越多的住宅企业参与城市更新和旧城改造。据报道,在中国50强住宅企业中,有一半以上是这样的住宅企业。

在所有的住宅企业的城市更新项目中,值得一提的是富力集团。众所周知,富力被称为“老年改造专家”。自20世纪90年代以来,富力一直参与广州旧工厂的改造,改造钢铁厂、硫酸厂等10多家旧工厂。有人说,“每个烟囱都是富人贡献的”。

1994年,自富力参与广州荔湾区家浜化工厂旧址改造工程以来,富力在旧址改造方面取得了长足的进步。

2003年,广州启动了新一轮三旧改造工程。福利积极参与了旧村庄的重建。实现了第一个城中村改造模式。它也成为广州旧改革的“道德狩猎传奇”。

2007年,富力与何静、新鸿基联手,成功拿下猎德村的商业地块。珠江新城天汇广场和中央商务区宫殿花了三年时间才建成,成为广州旧改革的“猎德模式”。

近年来,富力一直致力于旧村庄的改造,开始了黄埔区碧村、茅岗村、白云区陈天村等大型村庄的改造。

今年,富力启动的陈天村项目区被定位为白云轴三大老连片综合开发改造示范区和适宜居住和商业的优质城区。

在城市更新领域,富力在规模上领先。仅在“主战场”广州,就有20多个老村项目已经签署合作协议或打算合作。

随着国家粤港澳海湾战略的加快实施,富力作为海湾地区布局较深的房地产公司,现已全面进入广州、深圳、佛山、东莞、珠海等海湾地区城市,规划旧装修项目。

今年4月,富力成立了城市更新集团,这是富力集团的核心业务领域之一。

据了解,富力城城市更新集团的主要业务包括旧村庄改造、旧工厂改造和旧城改造。截至2019年6月30日,富力城更新部门已签署60多个合作城市更新项目,规划总建筑面积超过6000万平方米。按商品价值计算,一线和二线城市占95%,大湾地区占70%。已完成的改造项目包括广州越秀区杨集村、天河区猎德村、推进中的陈天村、白云区碧村、茅岗村、黄埔区等。

随着多年改革经验的积累,富力一直在探索村民、村集体、政府和企业“双赢”的原则。

富力致力于成为一名“优秀的生活经营者”,并努力工作了25年,现在正采取广东、香港、澳门和大湾地区的战略。大湾区的布局已逐渐进入成熟期,并在城市更新的道路上越走越远。

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